L’expert immobilier est le professionnel de l’immobilier seul susceptible de déterminer avec précision, la valeur d’un bien immobilier. Il intervient sur des missions aussi variées que l’évaluation immobilière, la liquidation de communauté (divorce, décès,…), les donations, les successions, les partages, les expropriations… Plusieurs méthodes sont susceptibles d’intervenir dans l’évaluation ou l’expertise d’un bien dont celle d’abord de lla comparaison via des fichiers communs comme celui du MLS. Il existe aussi la méthode par les revenus à partir de la valeur locative du bien, recoupé avec la rentabilité du bien en tenant compte de l’emplacement du bien. D’autres méthodes comme celles du coût de la construction ou du prix de convenance peuvent, le cas échéant, intervenir dans la rédaction du rapport de l’expert.

Les honoraires d’un expert immobilier sont libres, mais la grande majorité des experts fixent leur rémunération en fonction de vacations horaires (temps passé sur la mission) et des frais engagés pour mener à bien leur mission.

Nicolas ZAHAR – Expert immobilier
Téléphone direct: +33 (0)6 62 89 97 25

The job of a real estate expert

A real estate expert is a professional in the field of real estate and the only one capable of determining with precision, the value of a real estate property. He deals with missions as diverse as the evaluation of a property, the liquidation of joint estates (divorces, deaths,…), donations, inheritance, divisions, expropriations … Several methods are liable to operate in the evaluation or the assessment of property among which comparing via shared files like those of the MLS. There is also a method based on the income brought in thru the rental value of the said property, matching up with the profitability of the property considering the site of the said property. Other methods consisting in considering the construction costs or the convenience price can, depending on the situation, play a role in the drafting of the expert’s report.

A real estate expert is free to determine his fees, but most experts determine their remuneration based on vacations by the hour (time spent on a mission) plus the expenses incurred in order to bring the mission to a successful conclusion.

Nicolas ZAHAR – Real estate expert
Direct Telephone : +33 (0)6 62 89 97 25